Büro- oder Praxisräumlichkeiten in Klagenfurt zu vermieten – Exklusive Gewerbefläche am Kreuzbergl
Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Art
Einzelhandel
Miete
€ 3.155,38
inkl. Betriebskosten
inkl. Betriebskosten
Kaution
17.102,-
Alle Preise inkl. MwSt.
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Beschreibung
Diese einzigartige Gewerbeimmobilie am Fuße des Kreuzbergls bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort zu etablieren. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde durch das Kärntner Siedlungswerk behutsam restauriert und modernisiert. Im Ostteil des Gebäudes erwartet Sie eine 171m² große Geschäftsfläche. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, der die Geschichte des Hauses mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten vereint.Besondere Merkmale:171m² aufgeteilt auf 3 wunderbare, miteinander verbundene Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten, ein weiteres separates Büro, Flur mit Teeküche und Foyer, Lift sowie WC Damen/Herren getrennt.
Attraktive Lage: Die gute Lage der Geschäftsfläche bietet eine perfekte Kombination aus Zentrumsnähe, wichtigen Einrichtungen wie Banken, Geschäften, Gericht, Krankenhäusern und Natur.
Moderne Ausstattung: Diese Geschäftsfläche verbindet den historischen Charme des 18. Jahrhunderts mit modernem Komfort und bietet ein stilvolles Ambiente für Ihr Unternehmen/Ihre Praxis. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und modern. Fußbodenheizung (Fernwärme),
3-fach verglaste Holz-Alu Fenster – teilweise mit Sonnenschutz, innenliegende Wärmedämmung sowie Sicherheitstüren bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich erwarten.
Flexibilität: Die Räumlichkeiten sind ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien und bieten durch ihre großzügige Raumaufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten.Dieses exklusive Objekt am Kreuzbergl ist mehr als nur eine Gewerbeimmobilie – es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne aufeinandertreffen und gemeinsam ein einzigartiges Arbeitsumfeld schaffen. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Rahmen neu zu definieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Achtung, bei den Renderings handelt es sich um Symbolfotos!
Attraktive Lage: Die gute Lage der Geschäftsfläche bietet eine perfekte Kombination aus Zentrumsnähe, wichtigen Einrichtungen wie Banken, Geschäften, Gericht, Krankenhäusern und Natur.
Moderne Ausstattung: Diese Geschäftsfläche verbindet den historischen Charme des 18. Jahrhunderts mit modernem Komfort und bietet ein stilvolles Ambiente für Ihr Unternehmen/Ihre Praxis. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und modern. Fußbodenheizung (Fernwärme),
3-fach verglaste Holz-Alu Fenster – teilweise mit Sonnenschutz, innenliegende Wärmedämmung sowie Sicherheitstüren bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich erwarten.
Flexibilität: Die Räumlichkeiten sind ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien und bieten durch ihre großzügige Raumaufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten.Dieses exklusive Objekt am Kreuzbergl ist mehr als nur eine Gewerbeimmobilie – es ist ein Ort, an dem Geschichte und Moderne aufeinandertreffen und gemeinsam ein einzigartiges Arbeitsumfeld schaffen. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, Ihr Business in einem historischen Rahmen neu zu definieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Achtung, bei den Renderings handelt es sich um Symbolfotos!
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Caroline Nuart
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Objektdetails
Objektnummer
916/00069
Verfügbar ab
nach Vereinbarung